Schimmelbeseitigung
Woher kommt der Schimmel?
Wir finden es heraus.
Der Fleck ist überstrichen, und im nächsten Winter ist er wieder da. Wer die Ursache nicht kennt, behandelt nur die Oberfläche. Wir messen, bis klar ist, woher die Feuchte kommt.
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Warum Überstreichen nicht reicht.
Spezielle Farben und Sprays lassen einen Fleck für eine Weile verschwinden. Die Feuchte, die ihn verursacht hat, bleibt aber. Sobald die Bedingungen wieder stimmen, wächst der Schimmel erneut, oft an derselben Stelle.
Deshalb steht bei uns die Frage nach dem Warum am Anfang. Erst wenn klar ist, woher die Feuchte kommt, lässt sich entscheiden, was hilft und was nur Geld kostet.
Was wir messen.
Wir messen die Feuchte im Bauteil, also wie viel Wasser in Putz oder Mauerwerk steckt. Dazu kommt die Oberflächentemperatur, die wir mit der Wärmebildkamera bestimmen. Eine Wand, die deutlich kälter ist als der Raum, lässt Feuchte aus der Luft an sich niederschlagen.
Außerdem schauen wir auf Raumtemperatur und Luftfeuchte. Zusammen ergibt das ein Bild, das die Ursache meist klar eingrenzt.
- Feuchte im Putz und im Mauerwerk
- Oberflächentemperatur der Wand
- Raumtemperatur und Luftfeuchte
- Verteilung der Werte über die Fläche
Was die Messung verrät.
Ist die Wand an der Oberfläche feucht, im Kern aber trocken, und die Luftfeuchte hoch, liegt es meist an der Nutzung. Dann helfen anderes Lüften, gleichmäßigeres Heizen und etwas Abstand der Möbel zur Wand.
Ist die Wand an einer Stelle deutlich kälter, deutet das auf eine Wärmebrücke hin. Ist das Mauerwerk bis in die Tiefe nass, kommt das Wasser von außen oder aus einer Leitung. In beiden Fällen reicht Lüften allein nicht, dann muss am Bauteil etwas geändert werden.
Wenn ein Leck dahintersteckt.
Manchmal ist der Schimmel nur das sichtbare Zeichen eines Wasserschadens. Eine undichte Leitung in der Wand oder ein tropfender Anschluss hinter der Küchenzeile hält die Wand dauerhaft nass. Typisch ist dann ein Fleck, der an einer Stelle beginnt und sich langsam ausbreitet, unabhängig von der Jahreszeit.
In diesem Fall orten wir zuerst das Leck. Erst wenn es repariert und die Wand getrocknet ist, lohnt sich die Schimmelbehandlung.
Was Sie am Ende in der Hand haben.
Sie bekommen die Messwerte schriftlich, zusammen mit unserer Einschätzung zur Ursache und den nächsten Schritten. Das hilft Ihnen bei der Entscheidung, was als Nächstes passieren soll.
In Mietwohnungen ist die schriftliche Messung oft die Grundlage für ein sachliches Gespräch zwischen Mieter und Vermieter. Sie ersetzt kein Gutachten, schafft aber Fakten, auf die sich beide Seiten beziehen können.
Schimmel nach dem Fenstertausch.
Häufig taucht Schimmel nach einem Fenstertausch auf. Die neuen Fenster sind dicht, die alten haben ständig etwas Luft ausgetauscht. Die Feuchte aus dem Alltag bleibt nun im Raum und schlägt sich an der kältesten Stelle nieder, oft an der Fensterlaibung.
Hier zeigt die Messung, ob es am Lüften liegt oder ob die Laibung zu kalt ist, etwa weil beim Einbau nicht gedämmt wurde. Beides lässt sich beheben, aber auf unterschiedliche Weise.
Wenn mehrere Ursachen zusammenkommen.
Oft ist es nicht eine einzelne Ursache. Eine etwas kalte Außenecke allein wäre kein Problem, zusammen mit einem Schrank davor und wenig Lüften wird sie zur Schimmelecke.
In solchen Fällen zeigen wir Ihnen, welche Stellschrauben den größten Unterschied machen. Oft reichen kleine Änderungen, etwa Möbel umzustellen und anders zu lüften, bevor an einen Umbau gedacht werden muss.
Häufige Fragen
Schimmelursache: gut zu wissen.
Wie lange dauert die Ursachensuche?
Für eine einzelne Wohnung reicht meist ein Termin vor Ort. Ist das Ergebnis nicht eindeutig, messen wir ein zweites Mal, etwa zu einer anderen Tageszeit oder in der Heizperiode.
Muss dafür etwas geöffnet werden?
In der Regel nicht. Wir messen von außen. Nur wenn ein Leck vermutet wird, kann später eine kleine Öffnung nötig sein.
Hilft das auch beim Hauskauf?
Ja. Wer ein Haus mit Flecken an den Wänden kaufen möchte, sollte vorher wissen, ob es an der Nutzung liegt oder am Gebäude. Das macht einen großen Unterschied für die Kosten danach.
Kann Schimmel auch im Neubau entstehen?
Ja. Ein Neubau enthält in den ersten Jahren viel Baufeuchte. Wer dann wenig lüftet oder heizt, bekommt schnell feuchte Ecken. Die Messung zeigt, ob noch Baufeuchte im Spiel ist.
Wer beauftragt die Messung in einer Mietwohnung?
Das kann der Mieter oder der Vermieter tun. Beide Seiten profitieren von klaren Werten. Wir messen neutral und erklären das Ergebnis auf Wunsch beiden Seiten.
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