Wasserschaden-Trocknung
Hohlraumtrocknung in Greifswald?
Wir trocknen den Hohlraum gezielt.
Wasser läuft gern dorthin, wo man es nicht sieht: in Vorwände, Installationsschächte oder Holzbalkendecken. Wir trocknen diese Hohlräume über kleine Öffnungen.
- Messwerte statt Bauchgefühl
- Protokoll für die Versicherung
- Hauptsitz in Greifswald
Wo sich Hohlräume verstecken.
In fast jedem Haus gibt es Bereiche, die innen hohl sind. Im Bad verstecken Vorwände die Leitungen hinter dem WC und dem Waschtisch. In Altbauten liegen Holzbalkendecken mit einer Schüttung zwischen den Balken. Dazu kommen abgehängte Decken, Trockenbauwände und Installationsschächte, die über mehrere Etagen laufen.
Läuft dort Wasser hinein, sieht man zunächst wenig. Ein Fleck an der Decke darunter, ein muffiger Geruch oder eine aufgequollene Fußleiste sind oft die ersten Zeichen. Bis dahin hat sich die Nässe schon verteilt.
Zerstörungsarme Trocknung
Hermetik-Schiebe-Zug-Verfahren mit Keimreduktion.
Mit dem Hermetik-Schiebe-Zug-Verfahren von dölco trocknen wir nasse Dämmung unter dem Estrich, ohne den Boden aufzureißen. Eine Anlage drückt warme Luft hinein, eine zweite saugt sie am anderen Ende des Raums wieder ab. Das Drücken bringt Tempo, das Absaugen hält die Feuchte von Ihren Räumen fern.
- Keime bleiben in der AnlageDicht verschlossen und mit HEPA-Filter: Staub und Keime aus der Dämmung gelangen nicht in die Raumluft.
- Räume bleiben nutzbarDie Schläuche laufen am Rand und an den Türrahmen entlang, Flur und Zimmer bleiben begehbar.
So trocknen wir einen Hohlraum.
Zuerst grenzen wir mit Messungen ein, welche Bereiche nass sind. Dann setzen wir kleine Bohrungen oder nutzen vorhandene Öffnungen, etwa Revisionsklappen. Darüber führen wir trockene Luft in den Hohlraum oder saugen die feuchte Luft ab. Welcher Weg besser ist, hängt vom Aufbau ab.
Für diese Arbeit nutzen wir kompakte Geräte, die für Dämmschichten und Hohlräume gebaut sind. Ein Kondenstrockner im Raum nimmt die Feuchte auf, die aus dem Hohlraum kommt. Mit Kontrollmessungen verfolgen wir, ob auch die hinteren Ecken trocken werden.
- Messen, bevor gebohrt wird
- Kleine Bohrungen oder vorhandene Klappen nutzen
- Trockene Luft hinein oder feuchte Luft heraus
- Kontrolle bis in die hinteren Ecken
Holzbalkendecken mit Schüttung.
In Altbauten ist die Holzbalkendecke ein eigener Fall. Zwischen den Balken liegt oft eine Schüttung aus Sand, Lehm oder Blähton. Sie saugt Wasser auf wie ein Schwamm und gibt es nur langsam wieder ab. Gleichzeitig vertragen die Balken dauerhafte Nässe schlecht.
Wir messen deshalb Schüttung und Holz getrennt. Lässt sich die Schüttung trocknen, arbeiten wir über Bohrungen von oben oder unten. Ist sie verschmutzt oder so durchnässt, dass das zu lange dauern würde, kann es sinnvoller sein, sie in einem Feld zu entfernen. Das entscheiden wir mit Ihnen nach der Messung.
Warum Hohlräume nicht warten sollten.
In einem geschlossenen Hohlraum ist es dunkel, und die Luft bewegt sich kaum. Das sind gute Bedingungen für Schimmel. Wer abwartet, bis es riecht, hat oft schon Befall auf der Rückseite von Gipskarton oder am Holz.
Je früher wir trocknen, desto eher bleibt es bei kleinen Öffnungen. Eine Vorwand, die nach wenigen Tagen getrocknet wird, muss selten ganz abgebaut werden.
Was Sie selbst prüfen können.
Achten Sie nach einem Wasserschaden auf Stellen, die Tage später auftauchen. Ein Fleck an der Decke des Raums darunter, eine Fuge, die dunkler wird, oder eine Tapete, die sich löst, deuten auf Nässe in einem Hohlraum hin.
Wenn Sie eine Revisionsklappe haben, schauen Sie mit einer Taschenlampe hinein. Glänzende Tropfen oder nasse Dämmung sind ein deutlicher Hinweis. Öffnen Sie aber keine Wände auf Verdacht, sondern lassen Sie vorher messen.
Installationsschächte über mehrere Etagen.
In Mehrfamilienhäusern laufen die Leitungen oft in einem gemeinsamen Schacht durch alle Etagen. Ist dort eine Leitung undicht, kann das Wasser mehrere Stockwerke nach unten laufen, bevor es irgendwo sichtbar wird. Dann sind häufig mehrere Wohnungen betroffen.
Wir messen in diesen Fällen etagenweise und trocknen den Schacht dort, wo die Werte es verlangen. Die Abstimmung mit der Hausverwaltung und den Mietparteien gehört dazu, damit wir an alle betroffenen Stellen kommen.
Häufige Fragen
Hohlraumtrocknung: gut zu wissen.
Muss die Vorwand im Bad komplett raus?
Selten. Meist reichen einige Bohrungen oder die vorhandene Revisionsklappe. Nur wenn die Platten selbst aufgeweicht sind oder Schimmel dahinter sitzt, müssen Teile erneuert werden.
Wie lange dauert eine Hohlraumtrocknung?
Das hängt vom Aufbau und vom Material ab. Eine Vorwand aus Gipskarton trocknet anders als eine Lehmschüttung. Nach den ersten Kontrollmessungen können wir die Dauer gut einschätzen.
Wird dabei Staub in die Wohnung geblasen?
Beim Absaugen führen wir die Luft über einen Filter. Wo Schüttung oder Dämmung verschmutzt sein könnte, arbeiten wir im Saugverfahren, damit nichts in den Raum gelangt.
Kann ich eine Revisionsklappe nachträglich einbauen lassen?
Ja, das ist oft sinnvoll, gerade in Bädern mit Vorwänden. Bei der Reparatur nach einem Schaden lässt sich eine Klappe gleich mit einplanen. So kommt man beim nächsten Mal ohne Bohren an die Leitungen.
Wer bezahlt die Trocknung im Mehrfamilienhaus?
Das hängt davon ab, wo die Ursache liegt und welche Versicherungen bestehen. Häufig ist die Gebäudeversicherung der Eigentümer zuständig. Unser Protokoll zeigt, welche Bereiche betroffen waren.
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